房地产:搬出果阿邦，阿里宝;安雅勒是下一个房地产金矿

郁郁葱葱的乡村后院，异国情调的茂密森林，绿色的山坡，以及海洋的全景处女视图定义了Anjarle -马哈拉施特拉邦的Dapoli区一个古雅的村庄。随着疲惫的游客想要逃离繁忙的城市生活，这个海滩小镇正因其潜力而迅速受到欢迎，因为它是一个尚未被充分开发的房地产典范。

随着果阿和阿里包等热门旅游目的地达到饱和，平民百姓可投资的海滨目的地极度缺乏。对于中产阶级来说，购买一处能看到大海全景的房产仍然是他们的梦想，而且在很大程度上仍然难以实现。

康坎海岸——尤其是像安贾勒这样的隐藏宝石——正在改变这一现状。

Anjarle是印度唯一一个拥有9个不间断的原始海滩的沿海山地站，被誉为印度增长最快的旅游目的地。西高止山脉是联合国教科文组织的世界遗产，也是世界八大“最热门的生物多样性卡塔尔世界杯4强赔率热点”之一。这个沿海村庄拥有令人惊叹的白色沙滩，与西高止山脉美丽葱郁的绿色森林山丘平行。

安雅勒距离孟买和浦那都只有5个小时的车程，地理位置优越，交通便利，也很快成为投资者的乐事。除此之外，公路之旅还能欣赏到令人难以置信的壮丽山脉、波光粼粼的山谷、无尽的河流、汩汩的溪流和雾蒙蒙的瀑布，这让旅行既有趣又如画。

考虑到该地区尚未开发的潜力，邦政府正计划耗资5-6万亿卢比，对该邦的基础设施进行重大改造，包括更好的空中和沿海连接、高速公路和增强的铁路网。

另一个将在未来几年推动该地区房地产行业发展的关键项目是孟买和康坎地区之间计划建设的8000亿卢比的六车道高速公路，这条高速公路将从潘维尔的潘到Sindhudurg的Sawantwadi。专家们说，孟买-康坎高速公路的规划方式是这样的，它将切断所有沿海地区，取代目前的长而曲折的路线，将旅行时间缩短到不到一半。
此外，即将投入运营的北果阿莫帕机场不仅对其周边地区的发展，而且对整个康坎地区的发展都将产生全面影响。

这只能证明，鉴于快速增长的旅游业正在推高房地产价值，康康的土地价格在未来10年将至少上涨3倍。
根据研究，在未来十年，仅安雅勒的游客数量预计就将增加两倍，每年增长8%。这是果阿、阿里包、西姆拉、阿格拉和洛纳瓦拉等旅游热点地区预计增长率的3-4倍，这些地区仍将增长2- 3%。

长期以来，长期增长一直是投资者面临的一个难题，因为在知名旅游热点地区购买土地的机会很少。

下一个旅游业增长故事

安雅勒的土地增长率预计将达到惊人的186%。这与其他旅游目的地在房地产领域爆发之前的趋势非常相似。让我们拿它和阿里宝做个比较:从2006年的旅游和投资热潮开始，阿里宝已经达到顶峰，变得越来越拥挤，拥有房地产的机会很少。

另一方面，对于那些希望建造海滨住宅并将其出租给游客的投资者来说，安雅勒有着巨大的潜力。目前，该地区只有24家高级酒店，平均每家酒店有18间客房。这不足以满足旅游旺季的需求。到2032年，预计将需要1100间酒店客房来容纳涌入这座沿海城镇的游客。

该地区即将成为以概念为基础的房地产和旅游项目的蓬勃发展之地，如规划开发、农家乐社区、封闭式别墅、第二住宅和养老院。

该地区隐藏的自然和文化之美，加上即将到来的豪华基础设施项目，正在重新包装马哈拉施特拉邦另类沿海城镇的金融潜力，投资者正在注意到这一点。

作者是The House of Abhinandan Lodha的首席执行官。本文仅代表个人观点。

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