房地产投资:从reit股息征税?检查规定和其他细节

房地产投资信托(reit)基金将资金投入工业和商业地产来产生收入。是直通实体的所得税的目的,因此股息支付给投资者征税就像收到了直接从底层的特殊目的载体(SPV)。1961年所得税法案规定,股息收入的税收支付的Reit将取决于是否底层SPV的Reit选择了有利的税收结构下节115咩。

税制结构是什么?

获得的股息由单位持有相关板的速度是普通收入征税如果SPV选择第115节baa下的税收优惠制度。此外,根据第194节lba, Reit必须扣除税收总计10%红利在这种情况下。另一方面,如果SPV没有选择有利的税收体制下部分115 baa,收到的股息收入由单位持有不受税收部分10 (23 fd)的行为。此外,Reit不会扣除税收在源头(TDS)。

使用的税收结构的底层“Reit可以通过咨询了解信托投资计划或通过联系特定的房地产投资信托基金。有关的类型或分布式Reit收入,还可以指的是财务报表,投资者报告,以及收入分配不时发布的信件。

房地产投资需要大量的初始投资。人们很难购买房地产,因为低流动性和高投资。另一种方法获得接触房地产是参与房地产投资信托基金。投资者有能力购买甚至单个的reit股票价格和出售这些股票在交易所上市的市场利率。

如果拥有不到一年,15%的短期资本利得税适用于资本收益上生成印度房地产投资信托基金的销售。投资/ Rs。1多数保留了一年多容易支付长期资本利得税20%的速度。

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